嵐山納米樓300萬沽 重返年初低位

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  圖:大埔嵐山納米樓造價低見200萬元

  【大公報訊】記者林惠芳報道:社會暴力事件持續,添加銀行加息潮擴大,令二手樓價劈不停。去年一度炒上逾200萬元的大埔嵐山納米樓,最新造價低見200萬元,為屋苑今年樓價新低。

  消息指,嵐山2座低層A室,實用面積165方呎,屬開放式單位,叫價3200萬元,劈價200萬以200萬元易手,屬屋苑開放式戶型近1年樓價新低,實呎18182元,樓價重返年初水平。翻查資料,嵐山8座高層A室,實用面積181方呎,去年8月造價高見401萬元。

  美聯物業首席高級營業經理陳少鴻透露,馬鞍山新港城H座中高層2室,實用面積338方呎,開價6200萬元,劈至2000萬元連租約易手,實呎17751元。翻查資料,同座低層同面積單位,今年6月曾以6200萬元沽出,今次單位造價急回200萬元或8%。

  美聯物業營業經理林志堅說,將軍澳新寶城5座低層H室,實用面積434方呎,成交價703萬元,實呎16198元,比同類單位7月初造價低約2%。

  二線居屋逆市破頂。祥益地產分行經理林英傑謂,屯門翠寧花園4座低層G室,實用面積592方呎,獲綠表客以452.9萬元購入,實呎76200元,兩價均創屋苑綠表新高。

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