老龄化时代到来,康养小镇为何难以引爆市场?

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核心提示:中国人口的老龄化,正以全球最快的时延来临。专家预计,到2060 年,中国60 岁及以上人口或将接近5亿。在這個趋势下,以“健康养老”为核心的康养小镇以雨后春笋之势在中国兴起。

  中国人口的老龄化,正以全球最快的时延来临。专家预计,到2060 年,中国60 岁及以上人口或将接近5亿。在這個趋势下,以“健康养老”为核心的康养小镇以雨后春笋之势在中国兴起。

  “康养小镇的主要模式还是以大健康和度假为主。大健康包括高端医疗和养生,度假又包括分时度假和候鸟式度假。”知名地产大V徐景升多年研究观察中国文旅小镇的发展轨迹,那些年,他明显感觉到,继文旅小镇风潮后,康养地产的时代已悄然到来。

  今年5月,国务院印发《“健康中国2060 ”规划纲要》,提出到2060 年,健康服务业总规模达7万亿元。在康养产业迎来前所未有的发展机遇转过身,康养成为中国特色小镇建设中的新浪潮。

  “真正的康养小镇前要同步实现度假和养生需求。度假没法来越多旅居和居住,养身没法来越多养老与康复。那些因素,缺一不可。”徐景升认为,目前兴建的這個康养小镇,我觉得是以地产为主打,康养板块的配套过高 成熟期图片 图片 图片 期,這個康养地产甚至自身资源环境全是够优秀,有意味着着造成概念先行,实际的康养服务没法来越多到位。

  在中国特色小镇的打造中,新兴产业向来是推动小镇发展的引擎。比如,浙江省湖州市德清县地理信息小镇以地理信息产业为核心,随着小镇基础设施及酒店、餐饮、娱乐等配套设施完善,相关企业入驻,以年税收额8亿元成为特色小镇典范。

  到2060 年,面对7万亿元的大健康产业,康养小镇将有巨大市场需求,但从规划与运营上,面临更加专业和僵化 的局面。

  “从产业的深度图,康养被视为大健康,没法来越多把‘养’称为‘养老’。”徐景升认为,全是却说康养小镇目前还什么什么都没法很成功的案例,在于养老与健康配套服务的僵化 与艰难,“做好康养小镇,意味着着什么什么都没法人,什么什么都没法自然环境,什么什么都没法真正做好健康和养老的心态,无需做出成功的产品。”

  抢占康养先机

  “亲戚亲戚朋友 每天就在黄山脚下办公,一推窗,转过身没法来越多黄山。”荣盛康旅黄山公司营销副总经理李涛谈及黄山雄厚的旅游资源时,不免话锋一转,“但亲戚亲戚朋友 平时太忙,也没时间看一眼风景。”

  仅黄山一地,荣盛有六个主打“养老”的项目一同联动,总投资60 亿元,分别是围绕着黄山、九华山和太平湖的金盆湾康养小镇、浦溪水镇、温泉养生谷、莲花国际。

  要真正让亲戚亲戚朋友 拖累城市,去往风景秀丽的康养小镇居住,最大的间题没法来越多可不前要提供相应的医疗保障。

  在距离黄山北门2公里处,占地260 0亩的浦溪水镇还在建造,依稀已现雏形。依水而建的徽派建筑空无一人,沿街商铺里传出装修的轰鸣声。在这条未来的商业街旁边,荣逸度假酒店即将试营业。

  先建配套,再建项目,是荣盛操盘康养小镇的策略。在配套的打造中,不但暗含游客中心、演艺中心、酒店、温泉度假村、商业街、民宿,全是针对养老需求的“人体4S店”和“旭辉学院”,前者为老人的慢性病、日常疾病和术后康复提供治疗护理,后者则是供老年人娱乐学习的场所。

  “康养小镇对资源的依赖性很强,选址全是自然环境最好的地方,比如海边、森林、温泉。”徐景升说,仅黄山一地,就能诞生六个康养地产项目,更多是凸显稀缺的自然资源优势,并依托当地的人文、生态与徽派文化来做文章。

  “大健康”风潮

  健康是打造康养小镇的核心,而保障健康依赖专业医疗产业环境。這個点上,康养小镇有别于一般的特色小镇,更讲究功能性。

  “为老人提供医疗服务是最难的。”一位金融保险业资深从业者认为,所谓康养小镇,并全是住在青山绿水间没法来越多养老。康养中的“健康”,意味着着要为老年群体提供持续不断的医疗帮助,“从這個点来说,养老地产靠的全是硬件,没法来越多软件,前要专业的医疗服务人才。”

  在中国文旅小镇中,“神盘”阿那亚的社群文化意味着着成为业界标杆。事实上,阿那亚操盘手马寅所效仿和学习的对象,乃是指在北京延庆古崖居旁、坐拥五千亩绿化园林的“奥伦达部落”。

  当地产商还在转型学习如何建设社区、运营社群时,“奥伦达部落”的创始人刘向阳早已洞察到养老产业的大趋势。這個曾在3小时内创下7.8亿元销售奇迹的“神盘”,也早已从“社群文化”转向了“大健康”。

  2017年,“奥伦达部落”成立健康养老产业中心,打算深耕养老产业,并推出主打康养服务的“乐龄荟”。奥伦达部落相关负责人称,亲戚朋友 总爱致力于老龄化和产业研究,从预防医学、基础医疗和精准康复有还还有一个 层面为老人提供健康保障。目前“奥伦达部落”意味着着提前大选在全国建立10个特色小镇。

  如今,“奥伦达部落”里最醒目的建筑没法来越多心身健康(医学)博物馆,通过整合顶尖医疗资源、购买国外医疗设备,实现居住者的疗愈系统工程。据2017年成立时的数据,该博物馆邀请的名医团队中,有60 多位享受国务院政府专家津贴。由此,特色小镇转向“大健康”风口,跨界健康产业,也掀起一股热潮。

  2019年,国家将投入60 0亿元支持“康养+旅游+地产”模式。从康养到康养旅游,暗含没法来越多垂直细分领域,每个领域都前要系统性的布局。康养产业也会因消费群体、市场需求、关联产业和资源的差异,出現不同的类型。

  就目前来看,中国康养小镇还什么什么都没法成为范本和经典的案例。一方面,這個康养小镇意味着着远离城市,入住率低,相关配套因成本高昂而无法实现。当时人面,康养地产项目过高 专业的医疗机构支持,难以提供持续性的运营服务,意味着着口碑不佳。康养小镇既全是养老院或医院,没法来越多仅仅是风景秀美之地,亲戚亲戚朋友 前要的是有还还有一个 能满足生活娱乐办法的一同,能颐养天年的宜居地。

  康养产业已被中国多地列入“十三五”规划,但目前行业还指在初级规模。据中商产业研究院预估,中国康养旅游的市场规模在2020年将达60 0亿元左右。如何在这片蓝海中规划好有还还有一个 真正有口碑的康养小镇,或许前要更长时间的探索与实践。

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